ДВУХЭТАЖНЫЙ ДУПЛЕКС. ДУРЛЕШТЬ

ОПИСАНИЕ

Продажа:
Великолепный 2-х уровневый дуплекс + подвал, сдан в эксплуатацию (П+П+М).
Дом имеет площадь застройки -102 м² (на уровне земли (уровень 1 + полуподвал и терраса)
Общая площадь: 182,9м², год постройки – 2021.
3,14 акра земли, принадлежащей жилью.

Технические характеристики:
Сейсмоустойчивость – 7 баллов.
Фундаменты: сплошные монолитные железобетонные.
Перегородки: монолитный железобетон класса С20.
Стены: на уровне земли – несущая кладка из керамических блоков (BRINKSTON)
Стены: в цокольном этаже: сборные железобетонные блоки толщиной 300 мм.
Монолитные колонны сечением 300х300 мм из железобетона класса С20.
Балки и фермы: сечением 300×400, перекрытие толщиной 150 мм из железобетона класса С20.
Лестница: монолитная железобетонная.
Крыша: черепичная с элементами из массива дерева – ель, битумная черепица, утеплена минеральной ватой (15 см).
Окна/двери: панорамные- KBE (Германия).
Наружная теплоизоляция: пенопласт (10 см).
Наружная отделка: клинкер, штукатурка и наружная кафельная плитка.
Забор: камень Ворота: роллеты (скоро будут установлены).

Коммуникации:
– Газопровод
– Водопровод
– Канализация
– Электричество.
В каждом доме есть свои независимые коммуникационные системы, которые будут подключены за счет застройщика на момент принятия решения о не/перепланировке или иных пожеланиях.

Планировка:
1-Й УРОВЕНЬ:
кухня (гостиная): 8,0 м²
гостиная: 23,4 м²
зал: 16,1 м² спальня: 9,9 м²
гардероб: 2,7 м²
отдельный санузел: 6,6 м² (прачечная + ванная/туалет)
терраса: 5,4 м²

УРОВЕНЬ 2.
главная спальня: 12,9 м²
спальня: 13,6 м²
спальня: 17,3 м²
коридор: 9,7 м²
балкон: 4,8 м²
балкон: 5,2 м²
совмещенный санузел: 5,9м²
офис/гардероб: 7,0 м²

УРОВЕНЬ 0 (цокольный этаж)
техническое помещение: 8,7 м²
склад/подвал: 31,1 м²
Исключительно удачная планировка: ориентация окон: трехсторонняя, что говорит о хорошем освещении здания. Двор дома уложен тротуарной плиткой. Парковочное место во дворе на 2 машины. Зона отдыха (земля) в саду
Развитый, тихий и зеленый район.